Feste Reinigungspläne je Raumart, benanntes Personal, dokumentierte Kontrollen. Damit die Qualität nicht vom Tagesglück abhängt.
Unterhaltsreinigung ist die laufende Reinigung eines Objektes nach festem Plan — im Unterschied zur Grundreinigung, die in größeren Abständen den Aufbau aus Pflegefilmen, Kalk und haftenden Verschmutzungen entfernt.
Der Unterschied zwischen guter und schlechter Unterhaltsreinigung zeigt sich nicht am ersten Tag, sondern nach sechs Monaten. Wo systematisch gearbeitet wird, bleibt der Zustand stabil. Wo nur das Sichtbare gemacht wird, wächst der Rückstand an den Rändern — und irgendwann hilft nur noch eine teure Grundreinigung.
Aus dem Leistungsverzeichnis abgeleitet, als Aushang im Putzraum und als Tagesplan auf dem Reinigungswagen. Jede Kraft weiß, was in welchem Raum in welchem Turnus zu tun ist.
Rot für Toiletten und Urinale, gelb für die übrigen Sanitärflächen, blau außerhalb des Sanitärbereichs, grün für Desinfektion. Vorpräparierte Mehrwegmopps ohne Wiedereintauchen.
Mindestens einmal im Monat durch die Objektleitung, in den ersten drei Vertragsmonaten zweimal. Schriftlicher Prüfbericht mit Fotos bei Abweichungen, innerhalb von drei Werktagen bei Ihnen.
Jede Fläche hat eine zweite eingewiesene Kraft. Urlaub und Krankheit sind eingeplant, nicht improvisiert.
| Objektart | Üblicher Turnus | Besonderheiten |
|---|---|---|
| Büro und Verwaltung | 2 bis 5 mal wöchentlich | Sanitär täglich, Büroflächen nach Belegung, Verkehrsflächen mit Schmutzfangzonen |
| Arztpraxen | täglich | Wischdesinfektion nach Hygieneplan, getrennte Tücher, dokumentierte Unterweisung |
| Treppenhäuser | 1 bis 2 mal wöchentlich | Handläufe, Geländer, Briefkastenanlagen, Kellerabgänge |
| Sportanlagen | 3 bis 5 mal wöchentlich | Duschen und Umkleiden mit rutschhemmenden Böden, deutlich höherer Zeitbedarf je Quadratmeter |
| Produktion und Lager | nach Schichtplan | Abgestimmte Zeitfenster, Sicherheitsunterweisung, teils Sperrbereiche |
Wie der Preis entsteht. Nicht nach Quadratmetern allein, sondern aus Fläche, Häufigkeit und der erreichbaren Flächenleistung in Quadratmetern je Stunde. Ein Sanitärraum mit vielen Objekten kostet ein Vielfaches eines gleich großen Büroraums. Deshalb sehen wir uns jedes Objekt vor dem Angebot an — eine seriöse Kalkulation ohne Besichtigung gibt es nicht.
Wir arbeiten mit Konzentraten und geschlossenen Dosiersystemen statt mit gebrauchsfertiger Ware. Das ergibt eine reproduzierbare Konzentration, verhindert Überdosierung und reduziert das Verpackungsvolumen deutlich.
Die Produktlinie ist bewusst auf vier Basisprodukte beschränkt: Unterhaltsreiniger neutral, Sanitärreiniger sauer, alkalischer Fettlöser und ein Desinfektionsreiniger mit Wirksamkeitsnachweis. Vorrang haben Produkte mit EU-Ecolabel oder Blauem Engel.
Der Preis ergibt sich aus Fläche, Häufigkeit und der erreichbaren Flächenleistung, nicht aus einem Quadratmeterpreis allein. Ein Büroraum lässt sich mit 300 bis 450 Quadratmetern je Stunde reinigen, ein Sanitärraum mit vielen Objekten nur mit 80 bis 130. Deshalb kostet dieselbe Fläche je nach Raumart das Zwei- bis Vierfache. Wir kalkulieren auf Basis des Tariflohns im Gebäudereiniger-Handwerk und legen den Stundenverrechnungssatz auf Wunsch offen.
Die Objektübernahme beginnt in der Regel vier Wochen vor Leistungsbeginn: Raumbuch abgleichen, Bodenbeläge erfassen, Zugänge und Schlüssel klären, Personal einweisen. Bei kleineren Objekten geht es schneller. Kurzfristige Übernahmen nach einer Kündigung sind möglich — wir sprechen dann vorher offen darüber, was in den ersten Wochen realistisch ist.
Wir bieten den bisher im Objekt eingesetzten Kräften die Weiterbeschäftigung zu den Bedingungen des Rahmentarifvertrags an. Das erhält die Objektkenntnis und verkürzt die Einarbeitung erheblich. Ob die Personen das annehmen, entscheiden sie selbst.
Durch unangemeldete Qualitätskontrollen der Objektleitung mit schriftlichem Prüfbericht, Fotodokumentation bei Abweichungen und einer Maßnahme mit Verantwortlichem und Frist. Die Berichte gehen unaufgefordert an Sie. Wiederkehrende Abweichungen führen zu einer Anpassung des Reinigungsplans, nicht zur Wiederholung derselben Ermahnung.
Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet: Eschborn, Offenbach, Oberursel, Bad Homburg, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Hanau und Umgebung. Objektleitung, Materiallager und Springerpool sitzen in Frankfurt in der Berner Straße.
Wir sehen uns Ihr Objekt an, bevor wir kalkulieren. Der Qualitätscheck ist der einfachste Einstieg — kostenlos und unverbindlich.
Anfrage per E-Mail +49 1573 9471172